在成都，按揭购房是一种常见的购房方式。对于已经拥有房产的人来说，如果需要资金支持或者希望将房产变现，可以考虑通过房产抵押贷款来实现。按照成都的按揭购房政策，是否可以将已按揭的房产作为抵押物进行贷款呢？本文将为您详细介绍。
我们需要了解一些基本概念。房产抵押贷款是指将个人名下的房产作为担保物，向银行或其他金融机构申请贷款的一种方式。在这种情况下，借款人需要提供房产证明、收入证明等材料，以证明自己具备还款能力。而银行或其他金融机构则会根据房屋的市场价值和借款人的信用状况来确定贷款额度和利率。
接下来，我们将重点介绍在成都按揭购房的情况下，是否可以将已按揭的房产作为抵押物进行贷款以及相关的规定和流程。
一般来说，已按揭的房产是可以作为抵押物进行贷款的。但需要注意的是，不同的银行或其他金融机构可能会有不同的规定和标准。有些机构可能会要求借款人必须还清原有的按揭贷款才能再次进行抵押贷款；而有些机构则可能允许借款人将多套房产同时抵押。在选择银行或其他金融机构之前，一定要仔细阅读合同条款，了解自己的权利和义务。
还需要注意到的是，即使是已按揭的房产作为抵押物进行贷款，也需要满足一定的条件。例如，需要确保房屋的所有权归借款人所有；需要确保房屋没有被查封或限制交易等情况；需要确保借款人具有足够的还款能力和信用记录等。在申请贷款之前，需要对自己的财务状况和信用记录进行全面的评估。
关于年限方面，一般来说，房产抵押贷款的年限是由借款人的还款能力和资金需求共同决定的。如果您的还款能力较强且资金需求较短，那么可以选择较短的年限；如果您的还款能力较弱或资金需求较长，那么可以选择较长的年限。当然，不同的银行或其他金融机构也可能会有不同的规定和标准。
在选择银行或其他金融机构时，您需要注意以下几点：
1. 评估自己的还款能力：在申请房产抵押贷款之前，您需要对自己的收入、支出、负债等情况进行全面的评估。只有确保自己具备还款能力，才能获得银行或其他金融机构的支持。
2. 注意利率和期限：房产抵押贷款的利率和期限是影响还款能力和成本的重要因素。在选择银行或其他金融机构时，您需要比较不同机构的利率和期限，选择最适合自己的方案。
3. 注意合同条款：在签订合同之前，您需要仔细阅读合同条款，了解自己的权利和义务。特别是关于还款方式、提前还款、逾期罚息等方面的内容，需要特别注意。
4. 注意风险控制：房产抵押贷款是一种高风险的融资方式，您需要对风险进行有效的控制。例如，可以通过购买保险等方式来规避风险。
在成都按揭购房的情况下，已按揭的房产是可以作为抵押物进行贷款的。但需要注意的是，是否能够成功申请到贷款取决于多个因素的综合考虑。在选择银行或其他金融机构之前，建议您咨询专业的金融顾问或银行工作人员，以便更好地了解相关政策和流程。同时，还需要根据自己的实际情况进行全面的财务规划和风险控制，以确保能够按时还款并避免逾期等情况的发生。